{"id":13960,"date":"2011-08-03T11:51:41","date_gmt":"2011-08-03T11:51:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buenosairesdiario.com\/?p=13960"},"modified":"2011-08-03T14:52:35","modified_gmt":"2011-08-03T14:52:35","slug":"el-mercado-de-bienes-no-se-vera-afectado-por-el-ruido-electoral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legislaturahoy.com\/?p=13960","title":{"rendered":"El mercado de bienes no se ver\u00e1 afectado por el \u00abruido\u00bb electoral"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Los operadores del sector consideran que el nivel de ventas se sostiene a \u00abbuen ritmo\u00bb y que las propiedades siguen siendo refugio de inversiones. Por qu\u00e9 se habla de la era del \u00abahorro en metros cuadrados\u00bb<\/p>\n

El clima electoral que comenz\u00f3 a vivir la Argentina desde hace unos meses por ahora no afect\u00f3 al mercado inmobiliario y los principales brokers porte\u00f1os aseguran que las ventas de propiedades siguen \u00aba buen ritmo\u00bb.<\/p>\n

Distintos operadores consultados por Noticias Argentinas coincidieron en se\u00f1alar que existe buen \u00e1nimo inversor, en un sector que est\u00e1 entre los m\u00e1s pujantes del escenario de crecimiento econ\u00f3mico.<\/p>\n

A diferencia de otras alternativas de inversi\u00f3n, el mercado inmobiliario arrastra en los \u00faltimos a\u00f1os un crecimiento sostenido en ventas y lanzamiento de nuevos proyectos, en buena medida porque se convirti\u00f3 en buena opci\u00f3n para invertir los d\u00f3lares que ingresan de las exportaciones del complejo sojero.<\/p>\n

Eso permiti\u00f3 este a\u00f1o al sector desmarcarse de las desaceleraciones registradas durante otros per\u00edodos re-electorales.<\/p>\n

El nuevo paradigma que impera en el sector indica que se est\u00e1 frente a la era del \u00abahorro en metros cuadrados\u00bb y que lleg\u00f3 la hora del inversor local m\u00e1s que la del capital extranjero, porque la rentabilidad de Buenos Aires es m\u00e1s alta que la ofrecida por ciudades como Miami.<\/p>\n

A las tradicionales variables que afectan al rubro, como el tipo de cambio, el alza en los insumos y el costo de la mano de obra, se les suma en el 2011 el factor elecciones, un tema de agenda que suele impactar de manera directa en el mundo de los negocios.<\/p>\n

La vicepresidente de Korn Propiedades, Mabel Korn, evalu\u00f3 que en la actualidad \u00abel inversor puede proyectar a futuro sin temor a encontrarse con grandes sorpresas, y es por eso que no se registra una disminuci\u00f3n en el ritmo del mercado pese al a\u00f1o electoral\u00bb.<\/p>\n

Para Marcelo Orfila, gerente del Grupo Monarca, la gente est\u00e1 buscando \u00abproteger sus ahorros\u00bb en este a\u00f1o atravesado por las urnas, y busca una reserva segura de valor, encontrando que \u00ablas propiedades cumplen ese objetivo\u00bb.<\/p>\n

El titular de Real Estate Investments, Carlos Molinari, analiz\u00f3 que el mercado se mueve en forma similar en todas las grandes ciudades del pa\u00eds como Rosario, C\u00f3rdoba y Mendoza y ya no es s\u00f3lo Buenos Aires el destino del boom inmobiliario.<\/p>\n

H\u00e9ctor D Odorico, titular de la firma hom\u00f3nima, opin\u00f3 que el Real Estate argentino se encuentra \u00abmuy s\u00f3lido\u00bb y destac\u00f3 que en los \u00faltimos cinco a\u00f1os registr\u00f3 una importante cantidad de operaciones al contado y con un crecimiento del 30%, sin excepci\u00f3n de 2011.<\/p>\n

El empresario evalu\u00f3 que la demanda actual se encuentra \u00abinsatisfecha\u00bb y sostenida en el tiempo, lo cual demuestra \u00abconsistencia\u00bb, por lo que el mercado tiene \u00abindubitables oportunidades de seguir creciendo y afianz\u00e1ndose\u00bb.<\/p>\n

Orfilia agreg\u00f3 que la demanda est\u00e1 apostando a productos que tienen un per\u00edodo de obra de dos a tres a\u00f1os: \u00abDesde el primer trimestre de 2011 se puede observar un crecimiento constante en la venta de inmuebles a estrenar y a\u00fan mayor a 2010\u00bb.<\/p>\n

Mabel Korn indic\u00f3 que los constructores est\u00e1n en la permanente b\u00fasqueda de terrenos para la construcci\u00f3n, lo cual \u00abdemuestra una clara y sostenida apuesta al mercado, que evidencia una perspectiva positiva de cara al futuro\u00bb.<\/p>\n

En coincidencia con los otros brokers, el socio-director de la inmobiliaria Interwin, Miguel Ludmer, evalu\u00f3 que la situaci\u00f3n se debe a que tanto economistas como polit\u00f3logos \u00abno vaticinan grandes cambios en relaci\u00f3n a la pol\u00edtica econ\u00f3mica que tome el pa\u00eds\u00bb despu\u00e9s del 10 de diciembre.<\/p>\n

Asimismo, se\u00f1al\u00f3 que tambi\u00e9n favorece el declive y la mala performance de los mercados internacionales y las utilidades que ofrece la inversi\u00f3n en ladrillos por sobre alternativas financieras, por ejemplo, An\u00edbal Montes, gerente de RG Montes, destac\u00f3 que \u00ablas unidades de entre 100 y 200 mil d\u00f3lares est\u00e1n activas\u00bb y puntualiz\u00f3 que la demanda se mantuvo en crecimiento en ese segmento de dos ambientes, especialmente en zonas como Palermo donde el factor tierra empieza a escasear\u00bb<\/p>\n

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