{"id":17644,"date":"2011-11-02T11:01:44","date_gmt":"2011-11-02T11:01:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buenosairesdiario.com\/?p=17644"},"modified":"2011-11-02T14:02:51","modified_gmt":"2011-11-02T14:02:51","slug":"inmobiliarios-denuncian-corralito-cambiario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legislaturahoy.com\/?p=17644","title":{"rendered":"Inmobiliarios denuncian \u00abcorralito cambiario\u00bb"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Le reclamaron al Gobierno \u00abno darle al d\u00f3lar m\u00e1s valor del que tiene\u00bb, a la vez que llamaron a ahorristas e inversores a comenzar a pensar en pesos, aunque para adquirir un inmueble en la Argentina hace falta poner d\u00f3lares f\u00edsicos, porque casi ning\u00fan desarrollador o constructor aceptar pesos. Los empresarios se mostraron cr\u00edticos con las medidas oficiales de control del mercado cambiario.<\/p>\n

Operadores inmobiliarios denunciaron hoy que el gobierno aplic\u00f3 un \u00abcorralito cambiario\u00bb que tendr\u00e1 un efecto inverso al buscado, al aplicar restricciones a la compra de d\u00f3lares, la moneda en la que se realiza la mayor\u00eda de las operaciones en el sector del \u00b4real estate\u00b4.<\/p>\n

Adem\u00e1s, le reclamaron al Gobierno \u00abno darle al d\u00f3lar m\u00e1s valor del que tiene\u00bb, a la vez que llamaron a ahorristas e inversores a comenzar a pensar en pesos, aunque para adquirir un inmueble en laArgentina hace falta poner d\u00f3lares f\u00edsicos, porque casi ning\u00fan desarrollador o constructor aceptar pesos.<\/p>\n

Los empresarios se mostraron cr\u00edticos con las medidas oficialesde control del mercado cambiario, no por la finalidad sino por laforma en la que se implementaron, generando \u00abincertidumbre y confusi\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

Miguel Ludmer, titular de Interwin Marketing Inmobiliario, fue lapidario con las medidas impuestas por el Banco Central y la AFIP al asegurar que \u00absi el objetivo buscado es que no aumente el d\u00f3lar, el efecto conseguido es el opuesto\u00bb.<\/p>\n

\u00abGenerar un corralito cambiario no es positivo para el mercado inmobiliario, ya que parece darle mayor valor a la moneda extranjera que el que deber\u00eda tener\u00bb, alert\u00f3 el empresario en di\u00e1logo con Noticias Argentinas.<\/p>\n

Opin\u00f3 tambi\u00e9n que medidas como las recientes \u00abgeneran incertidumbre\u00bb sobre el valor que finalmente tomar\u00e1 el d\u00f3lar, aunque ser\u00eda l\u00f3gico que su cotizaci\u00f3n se actualice teniendo en cuenta la distancia entre la inflaci\u00f3n y la divisa en los \u00faltimos diez a\u00f1os.<\/p>\n

\u00abEl efecto tiene un primer impacto negativo a la hora de decidir una inversi\u00f3n de un terreno para el desarrollista o de una unidad para los compradores\u00bb, afirm\u00f3 el empresario.<\/p>\n

En esa l\u00ednea, opin\u00f3 que ser\u00e1 neutro para todas las obras que se comercializan al costo o ajustables al \u00edndice de inflaci\u00f3n, ya que se trasladar\u00e1 el mayor o menor costo en pesos del desarrollista al comprador.<\/p>\n

Mariano Galeazza, presidente del Winterra, el brazo comercializador del Grupo Monarca, consider\u00f3 muy pronto para arriesgar un pron\u00f3stico de mediano plazo y afirm\u00f3 que a las flamantes medidas \u00abhay que darles tiempo\u00bb para ver como se terminan de instalar y que consecuencias traen.<\/p>\n

No obstante, expres\u00f3 que se pueden imaginar escenarios opuestos, dado que por un lado podr\u00eda generarse \u00abincertidumbre\u00bb, lo cual impactar\u00eda en forma negativa en las operaciones inmobiliarias porque las dudas frenan las tomas de decisiones.<\/p>\n

O, por el contrario, la compra de un inmueble podr\u00eda transformarse en una \u00abexcelente excusa\u00bb para adquirir d\u00f3lares y capitalizarse en esa moneda, ante una inflaci\u00f3n en pesos que va en aumento.<\/p>\n

\u00abSer\u00e1 sumamente necesario que el gobierno pueda garantizar el funcionamiento del mercado cambiario y que no se genere mayor incertidumbre y miedo en los mercados. De lo contrario, seguir\u00e1 la fuga hacia el d\u00f3lar disparando a\u00fan m\u00e1s el d\u00f3lar paralelo\u00bb, evalu\u00f3.<\/p>\n

A su vez, Lucas Zalcwas, director General de P&S Constructora, sostuvo que siempre que aparecen medidas con potencialidades de cambio, \u00abel primer s\u00edntoma es la paralizaci\u00f3n o ralentizaci\u00f3n de las decisiones\u00bb.<\/p>\n

Sin embargo, consider\u00f3 que en pocos d\u00edas se potenciar\u00e1n nuevamente las inversiones en el plano local, cuando los ahorristas e inversores aprendan el nuevos sistema para la adquisici\u00f3n de d\u00f3lares.<\/p>\n

\u00ab\u00bfRazones? Es simple: el escenario mundial sigue siendo muy poco alentador para generar inversiones afuera\u00bb, evalu\u00f3 elempresario en di\u00e1logo con NA.<\/p>\n

Indic\u00f3 que un determinado sector de la poblaci\u00f3n sigue generando ahorros en pesos y mientras el mercado inmobiliario tenga alternativas de inversi\u00f3n pesificadas -lo que hoy casi no existe-, \u00e9stas ser\u00e1n de gran atractivo.<\/p>\n

\u00abS\u00f3lo se necesita un peque\u00f1o cambio de mentalidad y empezar a pensar en pesos\u00bb, dijo el broker.
\nAutor de Nota: NA
\nAgenciacna.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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