{"id":23677,"date":"2012-06-13T07:37:00","date_gmt":"2012-06-13T07:37:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buenosairesdiario.com\/?p=23677"},"modified":"2012-06-13T15:40:08","modified_gmt":"2012-06-13T15:40:08","slug":"reconocen-que-el-plan-de-viviendas-puede-empujar-hacia-abajo-los-precios-inmobilarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legislaturahoy.com\/?p=23677","title":{"rendered":"Reconocen que el plan de viviendas puede empujar hacia abajo los precios inmobilarios"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>El director de Reporte Inmobiliario Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso consider\u00f3 que para el mercado de compraventa de propiedades \u201ces un barajar y dar de nuevo\u201d el plan de construcci\u00f3n de 100 mil viviendas.<\/p>\n

G\u00f3mez Picasso evalu\u00f3 que \u201csi se concreta el plan en tiempo y forma tal como se anunci\u00f3, puede ser que se afecte el precio tanto del mercado de las nuevas unidades como el de las usadas\u201d.<\/p>\n

Tambi\u00e9n indic\u00f3 a T\u00e9lam que la iniciativa lanzada por la presidenta Cristina Fern\u00e1ndez tendr\u00e1 \u201cinfluencia en el mercado de los alquileres\u201d, porque estim\u00f3 que \u201cle restar\u00e1 demanda\u201d a este segmento.<\/p>\n

El analista calific\u00f3 de \u201cfant\u00e1stico\u201d el anuncio, porque destac\u00f3 que \u201chac\u00eda falta\u201d una iniciativa de estas caracter\u00edsticas.<\/p>\n

\u201cHac\u00eda rato que se esperaba un anuncio respecto a planes hipotecarios\u201d, indic\u00f3 G\u00f3mez Picasso, quien afirm\u00f3 que \u201cla gente estaba esperando un plan de este tipo\u201d.<\/p>\n

De todos modos, consider\u00f3 que \u201chabr\u00e1 que estar atentos a c\u00f3mo se controla y se fiscaliza este dinero\u201d que se va a prestar, ya que se trata de fondos provenientes de la Administraci\u00f3n Nacional de la Seguridad Social (ANSeS), es decir, de los aportes jubilatorios.<\/p>\n

El experto sostuvo que el programa \u201csi se cumple, es un barajar y dar de nuevo para el mercado inmobiliario\u201d, porque evalu\u00f3 que \u201cpuede que haya una menor demanda en el mercado locativo y tambi\u00e9n que se afecte al precio del usado\u201d.<\/p>\n

Explic\u00f3 que \u201chay un segmento muy amplio del mercado que iba a los alquileres y ahora se va a correr a los cr\u00e9ditos hipotecarios\u201d, porque destac\u00f3 que \u201cla cuota se va a asemejar mucho a la de una locaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

\u201cEsto va a ser todo un tema para el mercado. Porque al haber menos demanda, tambi\u00e9n baja el inter\u00e9s de quienes invierten en propiedades para alquilarlas y obtener una renta\u201d, afirm\u00f3 G\u00f3mez Picasso.<\/p>\n

Adem\u00e1s subray\u00f3 que \u201ces muy probable que los desarrollistas privados se corran a la construcci\u00f3n de viviendas basada en estos cr\u00e9ditos que se lanzaron\u201d.<\/p>\n

Sostuvo que \u201cel anuncio es fant\u00e1stico y muy ambicioso\u201d, porque puntualiz\u00f3 que \u201cse est\u00e1 queriendo triplicar la cantidad de construcci\u00f3n de viviendas privadas que se realiz\u00f3 en Argentina. En los \u00faltimos a\u00f1os se construyeron unas 50 mil viviendas promedio por a\u00f1o\u201d, precis\u00f3.<\/p>\n

\u201cHac\u00eda falta un plan de viviendas as\u00ed, pero no cre\u00ed que el Gobierno saliera con un plan tan ambicioso\u201d, admiti\u00f3 el analista, quien abog\u00f3 porque \u201cojala lo puedan concretar\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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