{"id":26299,"date":"2012-11-01T07:21:48","date_gmt":"2012-11-01T07:21:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buenosairesdiario.com\/?p=26299"},"modified":"2012-11-01T13:24:09","modified_gmt":"2012-11-01T13:24:09","slug":"nadie-ni-nada-detiene-el-derrumbe-del-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legislaturahoy.com\/?p=26299","title":{"rendered":"Nadie ni nada detiene el derrumbe del mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Setiembre habr\u00eda sido el peor mes para el negocio inmobiliario despu\u00e9s de la ca\u00edda del 35% de agosto que se pens\u00f3 que no podr\u00eda ser peor. Seg\u00fan estiman desde el sector las ventas se habr\u00edan desplomado un 45%, dato que afirman que se confirmar\u00e1 con el dato de las escrituras de ese mes. As\u00ed, se cumplir\u00e1n 10 meses consecutivos de ca\u00edda en las ventas.<\/p>\n

(Urgente24)<\/p>\n

Se cumplir\u00e1n 10 meses seguidos de ca\u00edda en las ventas del sector inmobiliario. La desaceleraci\u00f3n de la econom\u00eda, donde la Construcci\u00f3n \u2013otrora uno de los principales motores del crecimiento a \u201ctasas chinas\u201d- tiene un peso importante y el cepo al d\u00f3lar, la moneda en la cual hist\u00f3ricamente se hacen las operaciones de compra-venta, sumada la inflaci\u00f3n y la incertidumbre que provoca en los propietarios la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, sigue hundiendo al mercado que ya se redujo mediante la suspensi\u00f3n o despido de personal, el cierre de sucursal y hasta de peque\u00f1as inmobiliarias.<\/p>\n

Ante la dificultad de acceder al d\u00f3lar oficial y el alto precio del d\u00f3lar libre \u2013aquel que se comercializa en el circuito informal pero que no tiene restricciones- que se mantiene sobre los 6 pesos, las pocas operaciones de compra-venta se pesifican a un promedio de ambas cotizaciones o por acuerdo entre las partes.<\/p>\n

Pero ante la incertidumbre del escenario econ\u00f3mico y como las propiedades siempre han sido reserva de valor, los propietarios cada vez m\u00e1s optan por no poner en venta sus inmuebles o suspender las mismas.<\/p>\n

Seg\u00fan c\u00e1lculos del sector, no m\u00e1s del 5% o 7% de las operaciones se realizan en pesos, y suelen ser generalmente de propietarios urgidos por el efectivo.<\/p>\n

En agosto la ca\u00edda de las ventas lleg\u00f3 al 35%. Se esperaba en el sector inmobiliario que semejante derrumbe no se repitiera, pero para setiembre se estima ya que la situaci\u00f3n se ha agravado m\u00e1s de lo previsto.<\/p>\n

Seg\u00fan refleja este jueves (01\/11) el diario El Cronista, despu\u00e9s de que agosto marcara un r\u00e9cord negativo absoluto para lo que va de 2012, en septiembre la baja se acerc\u00f3 al 45%, con lo que se volver\u00edan a romper todas las barreras establecidas.<\/p>\n

Este mal momento tambi\u00e9n se evidenci\u00f3 si se toman en cuenta lo que ocurri\u00f3 en septiembre en comparaci\u00f3n con agosto. En este caso, el derrumbe se posicionar\u00eda en torno del 15%.<\/p>\n

Con esto, el negocio inmobiliario habr\u00e1 logrado 10 meses consecutivos en los que se registraron signos negativos.<\/p>\n

\u201cSiempre cuando se habla de escrituraciones hay que tener en cuenta que en esa medici\u00f3n entran tambi\u00e9n operaciones que se realizaron hace algunos meses, pero que por diversas razones se firman ahora. Entonces, los montos difieren de lo que es la realidad diaria\u201d, dijo al matutino uno de los principales operadores del mercado local.<\/p>\n

Se habla de que la reducci\u00f3n llega aqu\u00ed a moverse entre el 70% y el 75 por ciento.<\/p>\n

\u201cEl mercado est\u00e1 muy complicado y las ventas siguen sin aparecer; ya tenemos una larga seguidilla de cifras negativas. Pero lo peor de todo es que no tenemos motivos para pensar que algo va a cambiar\u201d, sostuvo Armando Pepe, de la inmobiliaria que lleva su nombre.<\/p>\n

Los c\u00e1lculos del sector deben ser corroborados ahora por el Colegio de Escribanos, que lleva las escrituras realizadas. Pero ya se espera que el nivel de escrituraci\u00f3n caer\u00e1 al 70% interanual.<\/p>\n

Ante esta situaci\u00f3n en setiembre la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina suspendi\u00f3 su tradicional cena de fin de a\u00f1o: \u201cNo tenemos nada que festejar\u201d dijo su titular.<\/p>\n

\u201cNo tenemos absolutamente nada que festejar. La realidad del mercado es realmente un desastre y decidimos que no hay motivos para realizar un evento que para nosotros es sin\u00f3nimo de festejo\u201d, dijo N\u00e9stor Walenten, presidente de la CIA.<\/p>\n

El \u00faltimo relevamiento del Colegio de Escribanos resalt\u00f3 que las cifras actuales son peores que algunos indicadores tanto de la crisis de 2001 como de 2008-2009.<\/p>\n

Ya en Junio los representantes del \u00e1mbito inmobiliario advirtieron que los pr\u00f3ximos meses ser\u00edan los peores con ca\u00eddas del 50% en las operaciones y p\u00e9rdidas de unos 300 mil puestos de trabajo en la construcci\u00f3n. Agosto registr\u00f3 la ca\u00edda del 35% y ahora si setiembre confirma la del 45%, ese diagn\u00f3stico estar\u00eda confirm\u00e1ndose.<\/p>\n

Pero falta lo peor todav\u00eda para las inmobiliarias, el verano, la etapa de m\u00e1s baja actividad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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