{"id":26596,"date":"2012-11-14T07:05:59","date_gmt":"2012-11-14T07:05:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buenosairesdiario.com\/?p=26596"},"modified":"2012-11-14T13:07:32","modified_gmt":"2012-11-14T13:07:32","slug":"muy-cerca-del-default-y-sin-la-ayuda-de-la-soja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legislaturahoy.com\/?p=26596","title":{"rendered":"Muy cerca del default, y sin la ayuda de la soja"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>La agenda econ\u00f3mica pos-#8N no da respiro al Gobierno de Cristina Fern\u00e1ndez, pese los intentos por desviar la atenci\u00f3n de la materia. Ocurre, sin embargo, que la pol\u00edtica no est\u00e1 logrando que se frene la inflaci\u00f3n y tampoco est\u00e1 adoptando medidas que brinden una mayor apertura econ\u00f3mica. El cepo y las trabas continuar\u00e1n, y lo har\u00e1n as\u00ed en 2013. Mientras, se acercan los \u00abbuitres\u00bb y la soja retrocede.<\/p>\n

La Argentina sigue cayendo ante el mercado internacional en medio de la pelea con los denominados \u00abfondos buitre\u00bb. <\/p>\n

Ayer, mientras los bonos p\u00fablicos volvieron a caer hasta el 1,5%, los seguros a 5 a\u00f1os que los inversores compran para cubrirse de un incumplimiento de pagos alcanz\u00f3 el m\u00e1ximo nivel desde 2009.<\/p>\n

Seg\u00fan un informe de ‘Empiria Consultore’s, citado hoy por el diario ‘El Cronista’, la respuesta del mercado ha sido una alta probabilidad de que el pa\u00eds entre en default, hasta tanto no resuelva la situaci\u00f3n con los bonistas en USA<\/p>\n

Antes del fallo de la C\u00e1mara de Apelaciones, el precio de cubrise contra una posible cesaci\u00f3n de pagos (conocido como credit default swap o CDS) a 1 a\u00f1o se ubicaba en los 630 puntos. En los \u00faltimos d\u00edas, ese indicador lleg\u00f3 a las casi 3.400 unidades.<\/p>\n

Tambi\u00e9n los contratos a 5 a\u00f1os, que es la referencia que habitualmente toma el mercado, se ubican en niveles r\u00e9cord, hasta alcanzar su mayor registro desde junio de 2009. En estas semanas, el \u00edndice trep\u00f3 el 20%, y cerr\u00f3 ayer en los 2.112,43 puntos, seg\u00fan datos de ‘Reuters’.<\/p>\n

El dato es elocuente: s\u00f3lo los bonos de Grecia superan a los argentinos en cuanto a la posibilidad de default. Otros pa\u00edses en crisis, como Portugal (590,56) y Espa\u00f1a (336,63) tienen para el mercado un riesgo mucho menor que la Argentina.<\/p>\n

Tambi\u00e9n el Riesgo Pa\u00eds que mide la JP Morgan tuvo un salto del 20% desde el fallo de Griesa, y se ubica en la actualidad en los 1209 puntos b\u00e1sicos, muy por encima de la mayor\u00eda de los pa\u00edses.<\/p>\n

# Jornada clave para el pa\u00eds en los tribunales norteamericanos<\/p>\n

En tanto, hoy los acreedores le dir\u00e1n hoy a Griesa cu\u00e1nto quieren cobrar por la deuda.<\/p>\n

NML Capital Limited, quien por su reclamo est\u00e1 retenida la Fragata en Ghana, tendr\u00e1 que comunicarle por escrito al juez el monto que desea recibir por los t\u00edtulos que no entraron al canje. <\/p>\n

En octubre, la C\u00e1mara de Apelaciones norteamericana ratific\u00f3 una sentencia del juez Thomas Griesa, que llamaba a la Argentina a pagar a todos los bonistas, hayan entrado o no al canje. De esta manera, el 2 de diciembre -dia de pago a los acreedores que entraron en la renegociaci\u00f3n- el Gobierno tendr\u00eda que pagarle tambi\u00e9n a los capitales especulativos como NML Limited. <\/p>\n

Hecha la presentaci\u00f3n de los acreedores, los abogados argentinos tendr\u00e1n hasta 72 horas para contestar con un plan de pagos el monto sugerido por NML. <\/p>\n

Ayer, Cristina Fern\u00e1ndez ratific\u00f3 la decisi\u00f3n de no acatar los fallos de la justicia norteamericana. \u00abNo vamos a aflojar, dec\u00eda N\u00e9stor Kirchner el 1 de marzo de 2004 y eso dice esta Presidente ocho a\u00f1os m\u00e1s tarde\u00bb, advirti\u00f3 en un acto en Villa Constituci\u00f3n. <\/p>\n

Para la Argentina, el fallo de Griesa tiene imposibilidad pr\u00e1ctica, puesto que afecta al 93% de los inversores que s\u00ed ingresaron al canje del 2005 y 2010, que la Corte de USA alent\u00f3, como una soluci\u00f3n entre el deudor y acreedor, durante estos a\u00f1os.<\/p>\n

# La soja cay\u00f3 y a\u00fan no toc\u00f3 su piso<\/p>\n

La soja, el principal producto de exportaci\u00f3n de la Argentina y pilar del modelo por su importancia en el ingreso de d\u00f3lares, tuvo ayer un verdadero lunes negro en el mercado de Chicago, al caer 3%. La retracci\u00f3n contagi\u00f3 a los negocios en la Bolsa de Rosario, donde el poroto retrocedi\u00f3 4,6%, hasta US$386,8 cada mil kilogramos.<\/p>\n

El contrato m\u00e1s activo en Chicago, enero 2013, perdi\u00f3 3% por segunda jornada consecutiva y cerr\u00f3 a US$516 la tonelada, un valor que no se registraba desde fines de junio pasado. Desde el r\u00e9cord hist\u00f3rico que marc\u00f3 a principios de septiembre (US$ 655 la tonelada), la oleaginosa acumula una baja de 21%. Y los analistas consideran que no se lleg\u00f3 todav\u00eda al piso y que el poroto podr\u00eda ubicarse por debajo de US$510 en las pr\u00f3ximas jornadas, dada la salida masiva de inversores y fondos especulativos que se registra en el mercado de Chicago tras el informe mensual del Departamento de Agricultura estadounidense (Usda).<\/p>\n

La agencia estatal norteamericana sorprendi\u00f3 el viernes al estimar una producci\u00f3n sojera 2012\/13 de USA (que se est\u00e1 cosechando) 3 millones de toneladas por encima de lo que hab\u00eda previsto en su reporte de octubre.<\/p>\n

Para la cosecha en Am\u00e9rica del Sur, principalmente para Brasil y la Argentina, dej\u00f3 sin modificaciones sus estimaciones de campa\u00f1a, a pesar de las fuertes lluvias e inundaciones que retrasaron de manera considerable la siembra en ambos pa\u00edses. As\u00ed, el Usda sostuvo en 81 millones de toneladas y 55 millones de toneladas las cosechas que piensa tendr\u00e1n en Brasil y Argentina, respectivamente.<\/p>\n

La mayor oferta reportada por el Usda gener\u00f3 \u00f3rdenes masivas de venta en Chicago: el viernes los contratos perdieron 3%, desde los US$550 hasta US$ 533 la tonelada. La tendencia bajista se consolid\u00f3 en las operaciones electr\u00f3nicas y volvi\u00f3 a replicarse en la apertura de una semana que los analistas ven compleja para la oleaginosa.<\/p>\n

Anoche, en la rueda continua, la oleaginosa ensayaba una leve recuperaci\u00f3n, y se ofrec\u00eda a US$518 la tonelada, aunque la tendencia no estaba firme. Se especulaba que la posici\u00f3n neta comprada de los fondos especulativos era el viernes de 160.000 contratos, desde los 177.000 contratos informados oficialmente el pasado 6 de noviembre.<\/p>\n

\u0093\u00bbCon las ventas masivas de hoy (por ayer) seguramente es muy probable que la posici\u00f3n neta est\u00e9 en 150.000 contratos, es decir 15% o 27.000 contratos menos en apenas una semana\u00bb\u0094, coment\u00f3 Jos\u00e9 Frogone, analista de la corredora de granos Cortina Beruatto. Y record\u00f3 que en lo que va de 2012 la posici\u00f3n neta m\u00e1s grande en manos de los fondos se registr\u00f3 a principios de julio, con un volumen r\u00e9cord de 260.000 contratos, 42% por encima de la tenencia actual.<\/p>\n

Con el precio de cierre de ayer, el precio de la soja se ubica 3% por debajo del promedio que el gobierno de Cristina Fern\u00e1ndez presupuest\u00f3 como valor de la oleaginosa para 2013, y de la que depende buena parte del sustento fiscal de la administraci\u00f3n central en pleno a\u00f1o electoral.<\/p>\n

Si se cosecharan 50 millones de toneladas \u00965 millones menos de lo que estima el Usda pero m\u00e1s cercano a lo que podr\u00eda ser la campa\u00f1a si no existen mayores problemas clim\u00e1ticos\u0096, la campa\u00f1a valdr\u00eda US$26.650 millones si el precio se ubica en el promedio K. Pero si el valor internacional del poroto se queda en 516, la cosecha argentina valdr\u00eda US$25.800 millones, es decir US$ 850 millones menos que lo presupuestado.<\/p>\n

# Cay\u00f3 un 20% las ventas de maquinaria agr\u00edcola<\/p>\n

Seg\u00fan un informe privado, con datos del tercer trimestre, la venta de maquinaria agr\u00edcola dentro de la Argentina cay\u00f3 17% , contra igual per\u00edodo de 2011.<\/p>\n

Seg\u00fan Ieral, de la Fundaci\u00f3n Mediterr\u00e1nea, por estacionalidad, las compras de chacareros y contratistas se incrementaron respecto al segundo trimestre del a\u00f1o, pero las inundaciones que est\u00e1n afectando buena parte de las hect\u00e1reas que proyectaban sembrarse en la campa\u00f1a 2012\/13 evitaron que el repunte llevara los valores a terreno positivo comparando el per\u00edodo con el del a\u00f1o pasado, seg\u00fan los analistas.<\/p>\n

\u0093Las excesivas lluvias e inundaciones producidas en gran cantidad de hect\u00e1reas en la provincia de Santa Fe y Buenos Aires, est\u00e1n incidiendo sobre las expectativas y demorando las compras de maquinarias\u0094, destacan.<\/p>\n

En este contexto, las fabricantes nacionales sufrieron todo el impacto: sus ventas cayeron 27,7%, mientras la importadas crecieron 10,6 por ciento.<\/p>\n

Seg\u00fan Ieral, las empresas nacionales est\u00e1n en un brete, porque la \u0093situaci\u00f3n de estancamiento en el mercado interno no est\u00e1 siendo compensada por el externo, dados los problemas de competitividad que afectan al sector fabricante local\u0094.<\/p>\n

Despu\u00e9s de un fuerte crecimiento de las exportaciones entre 2005 y 2008, con Venezuela a la cabeza de los destinos, las ventas externas comenzaron a estancarse, perdiendo posiciones en el mercado mundial (de 2,35% en 2009 a 2,2% actualmente). \u0093En 2011 se hab\u00edan exportado maquinaria por poco m\u00e1s de US$300 millones, y en 2012 se superar\u00eda levemente esa cifra\u0094, indica Ieral.<\/p>\n

# Paritarias: buscando un piso alto<\/p>\n

Los bancarios buscan tomar la iniciativa en la discusi\u00f3n salarial del a\u00f1o pr\u00f3ximo, y aprovechar\u00e1n que el acuerdo actual culmina a fin de a\u00f1o, para reclamar una suma fija hasta marzo de $1.800.<\/p>\n

La cifra representa el 25% de aumento en el sueldo de bolsillo, lo que se transformar\u00eda en el piso para la negociaci\u00f3n oficial del a\u00f1o pr\u00f3ximo.<\/p>\n

El pedido de apertura para negociar ser\u00e1 el jueves. Y ese porcentaje solicitado por la Bancaria se transformar\u00e1 en una referencia para el resto de los sindicatos, ya que ser\u00e1 la primera paritaria de 2013.<\/p>\n

Este a\u00f1o, la Asociaci\u00f3n Bancaria hab\u00eda acordado una suma puente del 24%, lo que desarticul\u00f3 de manera temprana la estrategia oficial de establecer un techo de aumento del orden del 18%.<\/p>\n

\u00abVeo un panorama similar al de este a\u00f1o. Y si no se actualiza el impuesto a las Ganancias, un par de puntos m\u00e1s arriba\u00bb, afirm\u00f3 ayer Sergio Palazzo, secretario general de La Bancaria. La paritaria actual cerr\u00f3 con aumentos de entre el 24% y el 26%.<\/p>\n

En tanto, el sindicato de Camioneros que conduce Hugo Moyano, se declar\u00f3 ayer en estado de alerta y movilizaci\u00f3n, ante la falta de respuesta de las C\u00e1maras empresaria al pedido de un bono de fin de a\u00f1o de $4000 para compensar los descuentos salariales por el impuesto a las Ganancias.<\/p>\n

La medida se cumplir\u00e1 en todas las ramas del gremio, que abarca la recolecci\u00f3n de residuos, transporte de caudales, de combustibles, l\u00e1cteos, aguas gaseosas y correo privados, entre otros.<\/p>\n

# \u00abLa inflaci\u00f3n es un tema preocupante\u00bb<\/p>\n

La CEO de la filial local de General Motors, Isela Costantini, advirti\u00f3 sobre el alza en los costos y su efecto en la competividad. As\u00ed, pese a que General Motors anunci\u00f3 a fines de octubre una inversi\u00f3n de US$450 millones para fabricar un veh\u00edculo global en la planta de Rosario, la presidente de la compa\u00f1\u00eda en la Argentina asegur\u00f3 que le \u00abpreocupa la inflaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

\u00abCuando uno tiene inflaci\u00f3n que se suma a\u00f1o a a\u00f1o, tiene un efecto negativo a largo plazo\u00bb, afirm\u00f3 la ejecutiva y plante\u00f3 la preocupaci\u00f3n de la automotriz por \u00abc\u00f3mo mantener el costo laboral\u00bb sin perder competitividad a nivel global.<\/p>\n

Costantini explic\u00f3 que de los US$450 millones, US$150 millones ser\u00e1n destinados a \u00abla conversi\u00f3n de la planta para poder producir un auto global en la Argentina\u00bb.<\/p>\n

Sin embargo, la ejecutiva reconoci\u00f3 que \u00abel 2013 es un gran interrogante. Todav\u00eda tenemos dos meses hasta fin de a\u00f1o para ver c\u00f3mo cierra el 2012. Si hay una desaceleraci\u00f3n peque\u00f1a o no. Pero en general estamos viendo un 2013 muy parecido a 2012, con un mismo nivel de patentamiento\u00bb.<\/p>\n

# Reforma del mercado de capitales<\/p>\n

Las comisiones, que presiden Carlos Heller y Roberto Feletti (FPV), recibieron la semana pasada a representantes de las bolsas de comercio y mercado de capitales de todo el pa\u00eds para que opinaran sobre el proyecto.<\/p>\n

En general, el texto tuvo buena recepci\u00f3n en los sectores involucrados pero el presidente de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, Adelmo Gabbi, plante\u00f3 a los diputados que se permita la \u00abinscripci\u00f3n autom\u00e1tica\u00bb de los agentes en el registro de la Comisi\u00f3n Nacional de Valores (CNV) y que el r\u00e9gimen de sanciones se asimile al establecido en la Ley de Entidades Financieras. De todos modos, Gabbi apoy\u00f3 la iniciativa.<\/p>\n

El kirchnerismo quiere en la reuni\u00f3n de hoy, que empezar\u00e1 a las 17:00 en la sala 9 del tercer piso del edificio Anexo, sacar dictamen para darle media sanci\u00f3n al texto el 21 de noviembre y enviarla al Senado para que complete el tr\u00e1mite.<\/p>\n

Para el Gobierno, la ley viene a terminar con \u00abla autorregulaci\u00f3n y la mutualizaci\u00f3n del sistema\u00bb e implica la refundaci\u00f3n del \u00abmercado de capitales\u00bb local.<\/p>\n

El titular del Mercado de Valores de Buenos Aires, Mario Bagnardi, tambi\u00e9n apoy\u00f3 el proyecto pero propuso que la funci\u00f3n del tribunal de arbitraje que crea el proyecto sea delegado al que existe dentro Bolsa de Comercio y \u00abes muy conocido\u00bb, al tiempo que coincidi\u00f3 con Gabbi en pedir la \u00abinscripci\u00f3n autom\u00e1tica\u00bb de los agentes y que el r\u00e9gimen de sanciones se asimile al establecido en la Ley de Entidades Financieras.<\/p>\n

# Crisis energ\u00e9tica: \u00abNo se baj\u00f3 la palanca\u00bb<\/p>\n

Tras la denuncia penal realizada por el Gobierno de Cristina Fern\u00e1ndez, y que investigar\u00e1 el juez Norberto Oyarbide, Lescano desestim\u00f3 que alguien haya \u00abbajado la palanca\u00bb, como se\u00f1al\u00f3 el ministro Julio de Vido, y asegur\u00f3 que el gigantesco apag\u00f3n fue producto de \u00abun accidente\u00bb.<\/p>\n

\u00abNo se baj\u00f3 la palanca, ni hubo sabotaje, aca se produjo un accidente\u00bb, precis\u00f3 el titular de Luz y Fuerza, al tiempo que reconoci\u00f3 que fue \u00abun papel\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

\u00abNosotros podemos probar que fue un accidente, en la zona sur del Gran Buenos Aires. Varios \u00e1rboles, unos alamos m\u00e1s precisamente, tocaron un cable de alta tensi\u00f3n por los fuertes vientos\u00bb, explic\u00f3 el gremialistas del sector de los \u00abGordos\u00bb en di\u00e1logo con ‘Radio Mitre’.<\/p>\n

Lescano indic\u00f3 que \u00abhay fotograf\u00edas\u00bb que prueban el \u00abaccidente\u00bb y sostuvo que la responsabilidad de \u00abtalar los \u00e1rboles es de Edesur\u00bb.<\/p>\n

\u00abEdesur tiene que tener gente contratada para podar los \u00e1rboles por sobre el recorrido del cable, para evitar estas cosas\u00bb, agreg\u00f3 al respecto, y reconoci\u00f3 que la situaci\u00f3n \u00abse pudo haber evitado\u00bb.<\/p>\n

\u00abEllos tienen un contrato firmado y deben cumplirlo, no lo est\u00e1n haciendo totalmente. La obligaci\u00f3n de un servicio p\u00fablico es mantenerlo y no lo est\u00e1n haciendo\u00bb, concluy\u00f3.<\/p>\n

# $ 6.000 millones menos a jubilados<\/p>\n

La bronca estall\u00f3. Vencido el primer plazo de 15 d\u00edas, la ANSeS no respondi\u00f3 al pedido del defensor de la Tercera Edad, Eugenio Semino, para que el organismo que conduce Diego Bossio informe c\u00f3mo calcul\u00f3 el aumento jubilatorio del 11,42% que se aplic\u00f3 a partir de septiembre. Ante la falta de respuesta, Semino reiter\u00f3 el pedido. Y si esta segunda solicitud tampoco es contestada, tras una exhortaci\u00f3n final, le quedar\u00eda el camino de la Justicia.<\/p>\n

Semino hizo el pedido porque diversos estudios aseguran que, de acuerdo a las cifras de recaudaci\u00f3n y de variaci\u00f3n salarial, y seg\u00fan la f\u00f3rmula de movilidad, los haberes debieron haber aumentado el 14,4%, y no el 11,42% como se aplic\u00f3.<\/p>\n

Esta diferencia de 3 puntos en el aumento a los jubilados equivale a $6.000 millones anuales que dejan de cobrar 5,7 millones de jubilados y pensionados y 1,3 mill\u00f3n de pensiones no contributivas. En promedio, son $ 857 menos por a\u00f1o por jubilado o pensionado.<\/p>\n

Semino dijo al diario ‘Clar\u00edn’ que la falta de respuesta de la ANSeS es m\u00e1s que llamativa. Y que lo que corresponder\u00eda es que la ANSeS aumente, con retroactividad a septiembre, en 3 puntos las jubilaciones y pensiones que cobran 7 millones de personas.<\/p>\n

Al menos cinco consultoras y especialistas en temas impositivos y de Seguridad Social confirmaron que la f\u00f3rmula de movilidad de septiembre arroja m\u00e1s del 14% . Esos estudios coincidentes son de Guillermo J\u00e1uregui, Claudio Lozano, Nadin Arga\u00f1araz, la consultora ACM e IDESA.<\/p>\n

Los especialistas sostienen que la ANSeS tiene la obligaci\u00f3n de informar c\u00f3mo obtuvo el 11,42% para disipar cualquier duda.<\/p>\n

Por la f\u00f3rmula de movilidad, los aumentos jubilatorios se determinan dos veces por a\u00f1o. Se calculan tomando la mitad del incremento de la recaudaci\u00f3n de impuestos con destino a la ANSeS por beneficiario y la mitad de la variaci\u00f3n semestral de los salarios, seg\u00fan el INdEC o el \u00edndice RIPTE que elabora el Ministerio de Trabajo en base a los sueldos con aportes. De ambos indices salariales, se toma el mayor. En este caso, con el 17,28%, el RIPTE fue mayor al INDEC (11,29%).<\/p>\n

Ese resultado luego se compara con la recaudaci\u00f3n total anual de la ANSeS por aportes, contribuciones e impuestos, incrementada en un 3%. Y de ambos se aplica el menor que, en este caso, da m\u00e1s del 14%.<\/p>\n

Hasta ahora, y a pesar del tiempo transcurrido, la ANSeS no explic\u00f3 c\u00f3mo obtuvo el 11,42% para poder cotejar ese resultado con los n\u00fameros oficiales de recaudaci\u00f3n y de evoluci\u00f3n de los salarios y del padr\u00f3n de beneficiarios.<\/p>\n

Dado que la mitad del RIPTE es de 8,64%, para que el aumento jubilatorio arroje el 11,42% que otorg\u00f3 la ANSeS, la mitad del aumento semestral de la recaudaci\u00f3n por beneficiario deber\u00eda haber sido de 2,78%, algo que contradice los informes de la AFIP.<\/p>\n

ANSeS paga jubilaciones, pensiones y pensiones no contributivas, alcanzadas por el \u00edndice de movilidad, por m\u00e1s de $ 200.000 millones anuales. El actual haber m\u00ednimo que cobra el 74% de los jubilados y pensionados es de $ 1.879 por mes.<\/p>\n

Si se reconoce el 3% adicional, deber\u00eda ascender a $ 1.930 mensuales .<\/p>\n

# El d\u00f3lar y el golpe fatal al mercado inmobiliario<\/p>\n

Algunos inversores que se hab\u00edan volcado a las obras en construcci\u00f3n como forma de preservar o acrecentar sus ahorros, est\u00e1n comenzando a tener problemas: un porcentaje de los compradores muestran dificultades para cumplir con los pagos previstos por el incremento de las cuotas.<\/p>\n

Muchos de estos emprendimientos podr\u00edan quedar a mitad de camino en caso de no estar respaldados por inversores fuertes capaces de suplir la falta de fondos provocada por los atrasos en los pagos.<\/p>\n

Otro problema que est\u00e1 surgiendo es que muchas obras comenzaron a construirse con, por caso, un 80% de las unidades prevendidas, con la certeza de que el restante 20% (como ven\u00eda sucediendo) se \u00abvender\u00eda solo\u00bb. No sucedi\u00f3<\/p>\n

Las cuotas de los fideicomisos al costo se actualizan por el \u00cdndice de la Construcci\u00f3n que elabora la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n de acuerdo con la evoluci\u00f3n de dos indicadores: mano de obra y materiales. En los \u00faltimos doce meses el ladrillo hueco, por ejemplo, subi\u00f3 un 46% y los salarios el 24%. El \u00edndice trep\u00f3 un 30%. No todos los compradores vieron crecer sus ingresos en la misma proporci\u00f3n, y eso provoca que ya se verifiquen moras.<\/p>\n

En paralelo, la venta de unidades terminadas sigue siendo escasa por las restricciones impuestas a la compra y venta de d\u00f3lares. Y si el segmento de los departamentos est\u00e1 casi inm\u00f3vil por las razones apuntadas, el de las casas ha dejado de existir. Gran parte de las casas que se venden son las que est\u00e1n asentadas sobre un terreno que se destinar\u00e1 a construir una torre. <\/p>\n

El mercado del usado representa cerca del 80% del movimiento inmobiliario. En la Ciudad de Buenos Aires hay un stock de 150 millones de metros cuadrados, de los cuales diez millones se erigieron durante el Gobierno de los Kirchner. Ese ritmo de m\u00e1s de un mill\u00f3n de m2\/a\u00f1o desde noviembre pasado se redujo a menos de un tercio de esa cifra.<\/p>\n

En funci\u00f3n de la falta de interesados y compradores de unidades terminadas, algunos desarrolladores que ten\u00edan \u00absaldos\u00bb en torres de departamentos (sobre todo de lujo en Puerto Madero o Palermo) comenzaron a rebajar sus unidades entre un 15 y el 20%. En esos nuevos valores est\u00e1n concret\u00e1ndose algunas ventas.<\/p>\n

El problema surge, sin embargo, cuando se discute en qu\u00e9 moneda se paga. Si el departamento costaba, por caso, US$500.000 hace un a\u00f1o, ahora quiz\u00e1s se venda en US$400.000, pero \u00bfen qu\u00e9 d\u00f3lares? Muchos compradores ofrecen pagar en pesos al tipo de cambio ‘blue’, otros al ‘celeste’ (mitad de camino entre el paralelo y el ‘blanco’) y muy pocos llegan con los billetes verdes en la mano.<\/p>\n

El desarrollador que acepta cobrar en pesos es porque tiene otra obra en curso o a punto de comenzar, y usar\u00e1 esos pesos para comprar materiales, pagar salarios, etc\u00e9tera. El \u00fanico camino viable y legal para transformar pesos en divisas es el \u00abcontado con liquidaci\u00f3n\u00bb, tambi\u00e9n llamado \u00abd\u00f3lar fuga\u00bb. Por supuesto, este paso tambi\u00e9n es motivo de una dura negociaci\u00f3n entre el comprador y el vendedor.<\/p>\n

Algunos compradores aceptan pagar en d\u00f3lares, bajo la condici\u00f3n de posponer un a\u00f1o o m\u00e1s la escrituraci\u00f3n del inmueble. Esto est\u00e1 motivado tanto por cuestiones fiscales como por expectativas de que, de aqu\u00ed a doce meses, la situaci\u00f3n se modifique y el Gobierno alivie los controles sobre el d\u00f3lar…<\/p>\n

Fuente: Urgente24.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La agenda econ\u00f3mica pos-#8N no da respiro al Gobierno de Cristina Fern\u00e1ndez, pese los intentos por desviar la atenci\u00f3n de la materia. Ocurre, sin embargo, que la pol\u00edtica no est\u00e1 logrando que se frene la inflaci\u00f3n y tampoco est\u00e1 adoptando medidas que brinden una mayor apertura econ\u00f3mica. El cepo y las trabas continuar\u00e1n, y lo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,4],"tags":[6728,6297,6687,357,135],"class_list":["post-26596","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-politicia","tag-8n","tag-cadena-nacional","tag-cepo-al-dolar","tag-cristina-fernandez-de-kirchner","tag-inflacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26596","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26596"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26596\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}