El terreno elegido para llevar a cabo su proyecto est\u00e1 ubicado en la ex Yerbatera Martin, frente al parque Urquiza, a metros del Monumento a la Bandera y con vista privilegiada al r\u00edo Paran\u00e1.<\/p>\n
Coto compr\u00f3 esos terrenos a principios de\u00a0la d\u00e9cada del 90, luego del fallecimiento de uno de los due\u00f1os de la Yerbatera Martin. All\u00ed se emplazaban los almacenes\u00a0para el acopio y distribuci\u00f3n de la yerba que produc\u00edan en Misiones.<\/p>\n
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Sin embargo, no fue hasta el 2006 que el empresario decidi\u00f3 proyectar un negocio inmobiliario en ese lote. Primeramente, se planeaba levantar una sucursal de su cadena de supermercados. Luego, el plan cambi\u00f3 y vir\u00f3 hacia un complejo de viviendas distribuidas en 5 torres de 78 metros de altura, con amenities incluidas.<\/p>\n
El proyecto presentado en 2006 finalmente no prosper\u00f3 y el terreno sigui\u00f3 sin rumbo hasta el 2019. Ese a\u00f1o, y justo antes de dejar el municipio en manos de Pablo Javkin, la entonces intendenta socialista M\u00f3nica Fein, ingres\u00f3 el expediente del proyecto inmobiliario en el Concejo Deliberante para que los ediles lo discutan.<\/p>\n
El negocio inmobiliario contaba desde el principio con muchas resistencias por parte de los concejales de todos los sectores. Es que Coto, junto con los arquitectos\u00a0Rodolfo Miani, del estudio porte\u00f1o BMA y Rub\u00e9n Polano de Coto Cicsa, y la apoderada de la firma Gensar en Rosario, Alicia Ferreyra, planeaban construir dos mega torres al mejor estilo Dubai.<\/p>\n
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Esto no fue bien recibido entre los ediles rosarinos y tampoco fue acogido por el intendente Pablo Javkin. Los motivos por los cuales el proyecto generaba rechazaba eran varios. Principalmente, porque muchos consideraban que la fachada de las torres iban a desentonar con el se\u00f1orial barrio Martin. Y adem\u00e1s, hab\u00eda dudas respecto al impacto que tendr\u00eda el emprendimiento en\u00a0los servicios de luz, agua, cloacas y gas.<\/p>\n
Es que en la ciudad hay una tendencia a cuidar la est\u00e9tica de la zona lindera al r\u00edo Paran\u00e1, donde se construyen la mayor\u00eda de los edificios. Hace unas semanas, tambi\u00e9n estuvo en discusi\u00f3n la posibilidad de que Hilton inaugure un hotel en calle Espa\u00f1a, debido a que el proyecto no destinaba la cantidad necesaria de metros cuadrados para la recreaci\u00f3n al aire libre.<\/p>\n
Por estos motivos, los ediles decidieron cajonear el proyecto de Coto y nunca lo trataron en el recinto. Debido a eso, y con la presi\u00f3n de ver trunco su negocio,\u00a0el supermercadista decidi\u00f3 escuchar las sugerencias y cambiar el proyecto.<\/p>\n
Para dar cuenta de ello,\u00a0se reuni\u00f3n con el intendente Pablo Javkin. En ese encuentro, el empresario asegur\u00f3 que la idea de las dos mega torres era m\u00e1s del arquitecto a cargo que un entusiasmo propio. Adem\u00e1s, le coment\u00f3 a Javkin la reformulaci\u00f3n del proyecto: ahora Coto planea construir una sola torre de lujo, y crear en la planta baja un centro comercial al que podr\u00e1n acceder los habitantes de la ciudad.<\/p>\n
A priori, el cambio cuenta con el visto bueno del intendente, ya que es mucho m\u00e1s acorde a la est\u00e9tica del barrio Martin. Una vez que el empresario tenga los planos, y si el proyecto supera la altura permitida por la Ordenanza 8081 del \u00abConvenio de Autolimitaci\u00f3n\u00bb, que autoriza como m\u00e1ximo la construcci\u00f3n de 57 metros y un tope de 20 pisos, deber\u00e1 pedir nuevamente autorizaci\u00f3n en el Concejo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Los motivos de este boom son varios, pero podr\u00edan reducirse en dos principales. Primero, el lugar estrat\u00e9gico que ocupa la ciudad de Rosario para los productores agropecuarios del pa\u00eds, debido a la cercan\u00eda con los puertos. El mercado inmobiliario de la zona se nutre principalmente gracias al\u00a0sector agr\u00edcola-ganadero. En segundo lugar, el crecimiento de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":67391,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-67390","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/67390","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=67390"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/67390\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/67391"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=67390"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=67390"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legislaturahoy.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=67390"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}