{"id":73574,"date":"2024-09-25T19:55:40","date_gmt":"2024-09-25T19:55:40","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasbaires.com\/?p=73574"},"modified":"2024-09-25T19:55:40","modified_gmt":"2024-09-25T19:55:40","slug":"el-sur-de-caba-se-suma-a-los-creditos-con-la-mejor-tasa-del-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legislaturahoy.com\/?p=73574","title":{"rendered":"EL SUR DE CABA SE SUMA A LOS CR\u00c9DITOS CON LA MEJOR TASA DEL MERCADO<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

El Banco Ciudad ampl\u00eda la oferta hipotecaria con tasa promocional para impulsar el sur de la Ciudad de Buenos Aires, abarcando partes de La Boca, Boedo, Parque Patricios, Nueva Pompeya, Barrio Ol\u00edmpico y Lugano. Desde hoy estas zonas se suman al \u00c1rea C\u00e9ntrica de CABA<\/strong>(1)<\/sup>, que ya contaba con este beneficio para la adquisici\u00f3n de primera vivienda con los cr\u00e9ditos m\u00e1s accesibles del mercado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al respecto, el jefe de Gobierno de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, Jorge Macri, manifest\u00f3: <\/strong>\u201cQueremos que los vecinos cumplan el sue\u00f1o de la casa propia y que el esfuerzo que hacen valga la pena. Estas medidas nos permiten ayudar a una clase media a la que muchas veces se la dej\u00f3 sola. Lo hacemos en el sur, en la zona de la Ciudad con mayor potencial para crecer, porque si m\u00e1s vecinos viven ah\u00ed, eso significa m\u00e1s movimiento, m\u00e1s comercios y m\u00e1s consumo. En definitiva, m\u00e1s desarrollo.<\/em>\u201d<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el presidente del Banco Ciudad, Guillermo A. Laje, destac\u00f3: <\/strong>\u201cEstos cr\u00e9ditos son una herramienta que va a ayudar a muchas familias en la compra de su primera vivienda, a trav\u00e9s de la mejor propuesta de financiamiento que ahora suma a los barrios del sur de la Ciudad de Buenos Aires, que tienen gran potencial de desarrollo<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Los nuevos pol\u00edgonos que abarcan distintos barrios de la zona sur de CABA y que tendr\u00e1n el impulso de los cr\u00e9ditos hipotecarios del Ciudad a tasa preferencial (TNA<\/strong>(2)<\/sup> <\/sup>3,5% fija + UVAs<\/strong>(3)<\/sup>), est\u00e1n comprendidos por los siguientes l\u00edmites:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2219       La Boca<\/u><\/strong>: Al norte Cochabamba; al sur Av. Pedro de Mendoza\/Riachuelo; al oeste Av. Regimiento de Patricios hasta la intersecci\u00f3n con Av. Martin Garcia y Paseo Col\u00f3n hasta la intersecci\u00f3n con Cochabamba; al este R\u00edo D\u00e1rsena Sur y Riachuelo.<\/p>\n\n\n\n

\u2219       Nodo Saenz<\/u><\/strong>: <\/strong>Al norte Autopista 25 de Mayo; al oeste baja por Viel hasta Fernandez de la Cruz, en donde regresa hasta Fournier que baja hasta Tabar\u00e9 y retoma hacia el oeste hasta Centenera que baja hasta Amancio Alcorta; al sur Av. Amancio Alcorta; al este sube desde Amancio Alcorta por Iguaz\u00fa hasta Grito de Asencio que va hacia el oeste hasta Av. Almafuerte en donde sube hasta Salcedo que va hacia el oeste hasta Castro Barros, baja hasta Rondeau y sube por Jos\u00e9 M\u00e1rmol hasta la Autopista 25 de Mayo.<\/p>\n\n\n\n

\u2219       Barrio Ol\u00edmpico<\/u><\/strong>: Al norte Calle 23 de Junio; al este calle Carlos Enrique Diaz Saenz Valiente; al sur Av. Escalada; al oeste Pascual Perez.<\/p>\n\n\n\n

\u2219       Lugano<\/u><\/strong>: Al norte Av. Argentina; al oeste Dellepiane al sur hasta Riestra; al sur Riestra que sube hasta Murgiondo en donde baja hasta Chilavert; al este Chilavert en donde sube hasta Larraya que sube hasta Battle y Ordo\u00f1ez que llega hasta Avenida Argentina.<\/p>\n\n\n\n

Los pr\u00e9stamos hipotecarios del Banco Ciudad a tasa preferencial para las zonas sur y c\u00e9ntrica de CABA permiten la adquisici\u00f3n de vivienda \u00fanica y permanente, a plazos de financiaci\u00f3n de hasta 20 a\u00f1os, en UVAs m\u00e1s una tasa de inter\u00e9s fija del 3,5% (TNA), la m\u00e1s competitiva del sistema financiero.<\/strong> El monto m\u00e1ximo que se puede solicitar es de 350 millones de pesos<\/u><\/strong> y se puede financiar hasta el 75% del valor de venta del inmueble. Asimismo, estos pr\u00e9stamos permiten que el solicitante presente garantes, hasta dos garantes por titular, y en este caso el monto m\u00e1ximo de financiaci\u00f3n es de hasta el 65%. <\/strong>A su vez, la relaci\u00f3n cuota-ingreso no debe exceder el 25% de los ingresos netos del solicitante, de su grupo familiar y\/o de los ingresos del o los garantes.<\/p>\n\n\n\n

Los cr\u00e9ditos en UVAs se destacan por su accesibilidad respecto de la cuota a pagar en relaci\u00f3n con los ingresos, por ejemplo, cada $10 millones que se soliciten a 20 a\u00f1os para adquirir una vivienda en los pol\u00edgonos del \u00c1rea C\u00e9ntrica y Sur de CABA, la cuota mensual inicial es de $58.149.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, con respecto a la relaci\u00f3n cuota-ingreso, si la persona, familia o conjunto de tomadores del cr\u00e9dito suman ingresos por $1.630.000, pueden acceder, como ejemplo, a un pr\u00e9stamo de $70 millones, con una cuota inicial de $407.000, con la tasa fija de 3,5% + UVAs.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, estos pr\u00e9stamos cuentan con la posibilidad de solicitar una extensi\u00f3n del plazo si el importe de la cuota a pagar llega a superar el 10% del valor de cuota resultante de haber aplicado a ese pr\u00e9stamo un ajuste de capital por el Coeficiente de Variaci\u00f3n de Salarios (CVS) desde su desembolso. En esos casos se podr\u00e1 extender en hasta 25% el plazo original del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

Los cr\u00e9ditos est\u00e1n disponibles a trav\u00e9s de la web del Banco Ciudad <\/strong>( https:\/\/www.bancociudad.com.ar\/institucional\/micrositio\/PrestamosHipotecariosUVA<\/a> ) y en todas las sucursales de la entidad.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de la l\u00ednea con tasa de inter\u00e9s preferencial, el Ciudad ofrece una l\u00ednea general para adquisici\u00f3n, refacci\u00f3n, mejora y ampliaci\u00f3n de viviendas, tanto \u00fanicas y permanentes, como no permanentes, en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad <\/strong>(AMBA, provincias de C\u00f3rdoba, Mendoza, Tucum\u00e1n y Salta),con una tasa de inter\u00e9s fija del 5,5% (TNA) <\/sup><\/strong>+ UVAs.<\/p>\n\n\n\n

EN QU\u00c9 CONSISTE UN PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO CON GARANTES<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de esta nueva propuesta crediticia, quienes no posean ingresos o \u00e9stos no sean suficientes para acceder al pr\u00e9stamo hipotecario requerido, podr\u00e1n reunir hasta un m\u00e1ximo de dos titulares por cr\u00e9dito y cada uno puede presentar hasta dos garantes, donde al menos estos \u00faltimos deber\u00e1n estar en actividad a los efectos de poder computar los ingresos para el monto prestable. El solicitante puede aportar ingresos si los tiene, junto con el garante; luego el pago mensual de la cuota es por d\u00e9bito en cuenta del titular y la escritura se realiza a nombre del o los solicitantes. Tanto los titulares del cr\u00e9dito como los garantes podr\u00e1n comprometer hasta un m\u00e1ximo del 25% neto de sus ingresos para integrar la cuota.  <\/strong>Este nuevo beneficio que implica la incorporaci\u00f3n de la figura del garante, que el Banco Ciudad tambi\u00e9n utiliza en sus pr\u00e9stamos personales para estudiantes, permite acceder al financiamiento hipotecario a quienes, por ejemplo, est\u00e1n estudiando o reci\u00e9n comienzan una actividad laboral y quieren ser propietarios de su primera vivienda, al poder sumar ingresos con otras personas. Tambi\u00e9n, otro ejemplo puede ser el de una pareja que suma  ingresos de ambos, m\u00e1s dos ingresos de garantes cada uno, reuniendo hasta seis ingresos para la calificaci\u00f3n crediticia. Esta posibilidad adem\u00e1s de incrementar el acceso al cr\u00e9dito hipotecario, tambi\u00e9n permite mejorar la calificaci\u00f3n crediticia para obtener mayores montos.<\/p>\n\n\n\n

QUI\u00c9NES PUEDEN SER GARANTES<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El garante puede ser cualquier persona mayor de 18 a\u00f1os con ingresos demostrables, y deber\u00e1 cumplimentar los mismos requisitos que el solicitante: en caso de tener ingresos en relaci\u00f3n de dependencia deber\u00e1n acreditarlos en Banco Ciudad; tambi\u00e9n pueden acceder los aut\u00f3nomos, responsables inscriptos y monotributistas. La edad m\u00e1xima que puede tener el titular del pr\u00e9stamo a la fecha de finalizaci\u00f3n del cr\u00e9dito es de 70 a\u00f1os, y en el caso del garante es de 80 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

CARACTER\u00cdSTICAS GENERALES DE LOS<\/strong> <\/strong>PR\u00c9STAMOS HIPOTECARIOS UVA DEL BANCO CIUDAD<\/strong><\/p>\n\n\n\n