A casi un mes de entrada en vigencia de los Certificados de Depósito de Inversión, en Rosario apenas se registró una operación. Las claves del fracaso: desconfianza en el gobierno y apatía de los bancos.
Según Di Stefano, se conjugaron dos elementos fundamentales que explican el poco interés del mercado: “Por un lado, el gobierno sufre una caída en su popularidad y eso genera desconfianza y por el otro, hay una apatía de parte de los bancos que no lo impulsan porque es una operación que no les reporta beneficios sino que, al contrario, genera costos y gastos”.
Para el especialista, lo que surgió como una buena herramienta también tuvo fallas en su implementación: “Habría que haber hecho participar a los bancos. Al no tener ningún incentivo, se falla en la cadena de comercialización”.
“Tampoco se asesoró bien a los potenciales clientes, acá tendría que haber venido (a Rosario) Lorenzino acompañado de la Presidenta a presentar los CEDIN, eso no lo han hecho”, sostuvo el economista.
“En todo el mundo existe un porcentaje de economía en negro, en Argentina ese porcentaje es alto y llega al 40%. Sin embargo, existe desconfianza para blanquear ese dinero” aseguró Di Stefano.
El escenario post kirchnerista
La entrada en vigencia del CEDIN en medio de la campaña electoral también influyó en los resultados negativos que hasta ahora se están registrando en la comercialización de los Certificados.
En ese sentido, Di Stéfano aseveró que “según las encuestas, el gobierno podría tener una mala performance electoral, lo cual genera incertidumbre. La oposición dijo que si ganaba iba a revisar la ley. Estamos frente a un gobierno débil que no tiene posibilidades de reelección en dos años y que tampoco asoma una figura que garantice la continuidad del modelo, por lo tanto la gente tiene miedo de lo que pueda pasar”.
Aparte, Santa Fe fue de las provincias que no adhirieron a la ley de blanqueo, por lo tanto, cobra ingresos brutos y sellados a las operaciones que se realicen, lo cual también desincentiva a los inversores locales.
Las inmobiliarias mantienen las expectativas
Según el Arq. Javier Grandinetti, presidente de la Federación Inmobiliaria Argentina, entidad que agrupa a todas las Cámaras y Colegios inmobiliarios del país, consultado por LPO, advirtió un escenario más optimista para los CEDIN y consideró que el primer mes, como ocurrió con el blanqueo del 2009, es el mes de estudio y que agosto tendrá mejores expectativas.
Sin embargo, reconoció que existe una ralentización en las exteriorizaciones: “hay muchas consultas pero todavía no se concreta la exteriorización”.
En coincidencia con Di Stefano afirmó que “los banco se han quedado con toda la responsabilidad y el trabajo sin contraprestación y eso hace que no se incentive mucho desde ese sector para esta operatoria”.
En ese sentido, Grandinetti sostiene que es fundamental el trabajo de los corredores inmobiliarios ya que la falta de compromiso de los bancos para ofrecer el instrumento, hace necesaria que las administradoras cumplan esa labor.
“Le hemos pedido a las autoridades del Banco Central que directamente ellos, a través de la Federación, capaciten a los corredores inmobiliarios del interior del país” afirmó Grandinetti.
Fuente: La Política Online (Rosario)
